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施工过程的遗留问题如果我们在施工中处理不当，没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话，在一定程度上也会形成渗水通道，例如：塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的拆除等。在墙体混凝土施工中，固定模板用的对穿螺栓，是剪力墙结构外墙渗水的重要原因，由于墙体面积大，对穿螺栓数量多，处理不当时，留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。

外墙砖砌体渗漏水如果在外墙的施工中，施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话，那框架结构的围护墙与框架梁底之间，就会因砌体的沉降而产生缝隙，从而出现漏水现象。脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。 外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素。上海外墙防水公司

双组分聚合物水泥防水涂料配制前，应将液体组分搅拌均匀，粉料按规定要求加入，不得任意改变配合比；采用机械搅拌，配制好的涂料应色泽均匀，无粉团、沉淀。  3)找平层表面应平整、坚实，无浮尘、油污，无空鼓、裂缝。施工前应对节点部位进行密封或增强处理，穿墙管根、管道支架根部等部位应先做一层附加防水层，再进行大面积施工。  4)涂膜防水层施工前，墙面应湿润但无明水。防水涂料涂布前，宜涂刷基层处理剂，或在找平层上刷一道聚合物水泥净浆，然后再均匀涂刷防水涂料。聚合物水泥防水涂料应分遍、多次涂刷完成，每遍涂刷应交替改变涂层的涂刷方向，前后两遍的涂刷方向应互相垂直，同一涂层涂刷时，后遍应在前遍涂层干燥成膜后进行，涂膜防水层的甩茬部位不得污损，先后接茬宽度不应小于100mm。防水层与基层必须粘结牢固，表面平整不留气泡。涂膜防水层完工并经检验合格后，应及时做好饰面层。静安区外墙防水价格查询然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平。

3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补。①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平洒水养护十四天。②蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象），首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，洒水养护十四天。

外墙防水工程验收中，应收集、提交下列资料并归档：外墙防水工程的设计文件，图纸会审、设计变更、洽商记录单，主要材料的产品合格证、质量检验报告、进场抽检复验报告、现场施工质量检测报告，施工方案及安全技术措施文件，隐蔽工程验收记录，雨后或淋水检验记录，施工记录和施工质量检验记录，施工单位的资质证书及操作人员的上岗证书等。建筑外墙的防水效果是保证建筑使用功能、提高建筑物耐久性、营造舒适居住环境的基础。建筑外墙防水工程要从结构、防水构造、材料、施工、验收等方面进行考虑，并注意防水设计和施工要点，才能保证防水效果。以满足建筑物(构筑物)的防水耐用年限和使用功能。

外墙结构表面的油污、浮浆应，孔洞、缝隙应堵塞抹平；不同结构材料交接处的增强处理材料应固定牢固。修补找平用砂浆宜与大面积抹灰所用砂浆一致，其强度等级不得低于大面积抹灰砂浆。  6)采用干粉砂浆时，抹灰层的平均总厚度不宜大于20mm。采用预拌或现场拌制砂浆时，外墙抹灰层的平均总厚度不宜大于25mm，外墙勒脚及突出墙面部分抹灰层的平均总厚度不宜大于30mm。抹灰应分层进行，采用干粉砂浆时，砂浆每遍抹灰厚度宜为5～10mm。采用预拌或现场拌制砂浆时，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为5～7mm，水泥混合砂浆每遍抹灰厚度宜为7-9mm，前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。  7)外墙防水工程严禁在雨天、雪天、5级及以上风速下施工；施工的环境温度宜为5～35℃，施工时应采取安全防护措施。另注意墙体平整度检测。上海外墙防水公司

外墙防水工程涉及到建筑物（构筑物）的地下室外墙。上海外墙防水公司

建筑外墙防水设计及施工要点有哪些？重视外墙门窗四周的防渗处理现代房屋建筑的门框、窗框基本都采用铝合金材质，对于门框、窗框四周的防渗处理，应利用矿棉条、波利斯棉条等松散的材料来进行分层填塞;在外墙抹灰处理的时候，窗洞的外侧及框边处都必须预留出宽5—8mm、深5mm的槽口，以便于保证密封胶的密封性与粘结性;另外，填嵌密封材料的槽口的基层，必须保持干净和干燥，并将密封胶均匀地填满到槽口当中，且表面不能留下气孔和缝隙;为避免雨水从窗框周边的砂浆的微小缝隙中深入，建议采用成膜性或者是渗透性的防水材料来对其中的毛细孔进行填塞。上海外墙防水公司